L’ancien couvent des Franciscains de Rosemont sera bientôt transformé en projet résidentiel


L’ancien couvent des Franciscains, situé au 5750, boulevard Rosemont, s’apprête à connaître une transformation majeure dans les années à venir. Le promoteur immobilier Prével envisage d’acquérir ce site historique afin de lui insuffler une nouvelle vie tout en répondant à la demande grandissante en logements dans la métropole. Ce projet ambitieux soulève toutefois des débats au sein de la communauté et des experts en patrimoine.

Un projet résidentiel mixte

Prével planifie de revitaliser le site de l’ancien monastère, aussi connu sous le nom de couvent de la Résurrection, en le transformant en un projet résidentiel mixte. Ce dernier inclura la construction de trois immeubles résidentiels totalisant entre 650 et 750 unités, en plus de deux bâtiments dédiés au logement social, offrant ainsi 100 à 150 unités supplémentaires. Le site comprend également un boisé de 6500 mètres carrés, connu sous le nom de boisé des Pères, que le promoteur prévoit transférer à la Ville afin qu’il soit intégré au parc voisin du Bois-des-Pères.

Rendu du projet de revitalisation de l’ancien couvent des Franciscains de Rosemont
Rendu du projet de revitalisation de l’ancien couvent des Franciscains de Rosemont - cour intérieure

Avec des édifices allant de 8 à 23 étages, l’initiative s’inscrit dans une démarche favorisant la mixité sociale et le dynamisme communautaire. La chapelle et l’infirmerie du couvent des Franciscains seront démolies pour laisser place à des logements sociaux. Prével souligne que ce projet répondra aux besoins en habitation tout en intégrant des unités abordables pour les familles et les personnes à faible revenu.

Une controverse autour de la chapelle

L’un des points sensibles du projet est la démolition de la chapelle et de l’infirmerie construites en 1960 et d’architecture brutaliste. Selon Dinu Bumbaru, directeur des politiques à Héritage Montréal, bien que l’effort de préservation du boisé et du cloître soit salué, le choix de démolir la chapelle soulève des interrogations. Il se demande notamment si cette démolition était réellement inévitable. M. Bumbaru reconnaît que des enjeux techniques liés au béton, ainsi que l’absence d’un usage rentable pour le promoteur, ont pesé dans la balance. Cependant, il estime que la Ville aurait pu explorer des solutions collectives pour donner une seconde vie à cet espace, d’autant plus que sa valeur patrimoniale est indéniable.

Chapelle dessinée par l’architecte Marie-Albert Baril d'architecture Brutaliste
Chapelle dessinée par l’architecte Marie-Albert Baril et érigée dans les années 1960

Le promoteur défend toutefois sa décision en expliquant que la préservation de la chapelle aurait compromis la faisabilité du projet résidentiel, en raison de contraintes techniques et financières. « Étant donné l’envergure des travaux à mettre en œuvre pour assurer sa pérennité, il est jugé préférable de remplacer la chapelle par un bâtiment de logements sociaux qui maintiendrait la fonction communautaire de cette composante du site », explique le promoteur dans sa présentation du projet.

Un logement social insuffisant?

Le Comité logement Rosemont se montre également critique, mais pour d’autres raisons. Arnaud Duplessis-Lalonde, organisateur communautaire, estime que le nombre de logements sociaux proposé, bien qu’il respecte les exigences municipales, demeure insuffisant au regard des besoins criants du secteur.

Rendu du projet de revitalisation de Prével
Rendu du projet de revitalisation de Prével -  ancien couvent des Franciscains de Rosemont
Rendu du projet du Groupe Prével

Il rappelle qu’en 2018, une motion adoptée à l’unanimité par les élus de Rosemont–La Petite-Patrie visait à protéger les lieux communautaires et institutionnels en interdisant les changements de zonage qui en modifient l’usage. « Ce projet immobilier semble en contradiction avec cet engagement », déclare-t-il, réclamant que l’ensemble des logements du projet soit réservé au logement social.

Entre préoccupations citoyennes et aménagement durable

Lors d’une séance d’information tenue en décembre, des citoyens ont exprimé leur inquiétude quant à la hauteur de la tour de 23 étages, jugée incompatible avec le plan d’urbanisme en vigueur. D’autres, comme le Comité de surveillance Louis-Riel, se réjouissent de cette hauteur, qui permettra de préserver le boisé des Pères, l’une des dernières parcelles de forêt ancestrale du secteur.

Rendu de la tour de 23 étages et des autres bâtiments prévus

Le projet de transformation de l’ancien couvent des Franciscains illustre les tensions inhérentes aux grands chantiers urbains montréalais : concilier la préservation du patrimoine, les besoins en logement et le développement durable. Rien n’est encore définitif pour ce projet, alors que l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) finalise actuellement son rapport. Le site de l’OCPM permet de suivre l’évolution de cette initiative.

Pour consulter la liste des habitations à vendre ou à louer situées à Rosemont-La Petite-Patrie, rendez-vous sur le répertoire guideimmo.ca.




Articles qui pourraient vous intéresser


Tak Village – Maisons de ville à l’inspiration scandinave dans un village vert

Tak Village – Maisons de ville à l’inspiration scandinave dans un village vert


condos  LUXXCITÉ et Cité 7 – uniques et avant-gardistes!

condos LUXXCITÉ et Cité 7 – uniques et avant-gardistes!


Alvéo – Maisons de ville et condos en formule tout inclus!

Alvéo – Maisons de ville et condos en formule tout inclus!




La Florida Tropical House est disponible pour location

La Florida Tropical House est disponible pour location


Ambitieux projet de revitalisation pour le Bassin Wellington à Montréal

Ambitieux projet de revitalisation pour le Bassin Wellington à Montréal


Advertisement

Des logements modulaires destinés aux professionnels de la santé pour contrer la pénurie de logements

Des logements modulaires destinés aux professionnels de la santé pour contrer la pénurie de logements




Le lancement officiel du projet des Villas de la cité Mirabel

Le lancement officiel du projet des Villas de la cité Mirabel


500 ménages sans toit: la crise du logement s’aggrave

500 ménages sans toit: la crise du logement s’aggrave


Victoriatown – L’histoire d’un quartier disparu

Victoriatown – L’histoire d’un quartier disparu




Gest sur Gouin – Habiter les berges de la rivière des Prairies

Gest sur Gouin – Habiter les berges de la rivière des Prairies


Advertisement

Ces superbes condos te donneront le goût d’emménager à Westbury Montréal

Ces superbes condos te donneront le goût d’emménager à Westbury Montréal


15 idées cadeaux pour les fans de déco à moins de 50$

15 idées cadeaux pour les fans de déco à moins de 50$




La parfaite maison courbe

La parfaite maison courbe


Home staging – 5 trucs essentiels

Home staging – 5 trucs essentiels


Dan Hanganu – 5 projets architecturaux remarquables

Dan Hanganu – 5 projets architecturaux remarquables


Advertisement



Maisons flottantes –  C’est le temps de jeter l’ancre!

Maisons flottantes – C’est le temps de jeter l’ancre!


Derniers articles publiés


Pourquoi intégrer un sélecteur de plans sur un site web de projet immobilier

Pourquoi intégrer un sélecteur de plans sur un site web de projet immobilier


Montréal serre la vis aux locations Airbnb afin de contrer la crise du logement

Montréal serre la vis aux locations Airbnb afin de contrer la crise du logement


L’Église de Montréal se lance en immobilier pour répondre aux besoins communautaires

L’Église de Montréal se lance en immobilier pour répondre aux besoins communautaires




Les projets locatifs neufs les plus abordables du Grand Montréal – à moins de 1 500$ par mois

Les projets locatifs neufs les plus abordables du Grand Montréal – à moins de 1 500$ par mois


Les aides gouvernementales pour faciliter l’accès à la propriété en 2025

Les aides gouvernementales pour faciliter l’accès à la propriété en 2025


Advertisement

Blanc & Noir Immobilier : une entreprise au service des promoteurs immobiliers

Blanc & Noir Immobilier : une entreprise au service des promoteurs immobiliers




Vivre dans les centres commerciaux: la nouvelle tendance aux États-Unis

Vivre dans les centres commerciaux: la nouvelle tendance aux États-Unis


3 chalets-cabines exceptionnelles à visiter au Québec

3 chalets-cabines exceptionnelles à visiter au Québec


L’ancien couvent des Franciscains de Rosemont sera bientôt transformé en projet résidentiel

L’ancien couvent des Franciscains de Rosemont sera bientôt transformé en projet résidentiel




Les espaces d’Abraxas: Une icône architecturale controversée

Les espaces d’Abraxas: Une icône architecturale controversée


Advertisement

Un Québécois risque de perdre 30 M$ investis dans la plus grande maison de Los Angeles «The One»

Un Québécois risque de perdre 30 M$ investis dans la plus grande maison de Los Angeles «The One»


Un nouveau quartier verra le jour sur le site de l’ancienne brasserie Molson

Un nouveau quartier verra le jour sur le site de l’ancienne brasserie Molson




15 idées cadeaux pour les fans de déco à moins de 50$

15 idées cadeaux pour les fans de déco à moins de 50$


Un quartier inspiré de Copenhague prendra racine à Beloeil

Un quartier inspiré de Copenhague prendra racine à Beloeil


5 projets immobiliers avec piscine intérieure pour bien profiter de l’hiver!

5 projets immobiliers avec piscine intérieure pour bien profiter de l’hiver!


Advertisement



Ikea crée une mini-maison pour héberger les sans-abri et les plus vulnérables

Ikea crée une mini-maison pour héberger les sans-abri et les plus vulnérables