Montréal serre la vis aux locations Airbnb afin de contrer la crise du logement


Le conseil municipal de Montréal a adopté un nouveau règlement limitant la location de courte durée via Airbnb à une période de trois mois en été. Une décision qui vise à ramener sur le marché locatif les milliers d’appartements illégalement annoncés sur la plateforme.

Un encadrement plus strict pour lutter contre la crise du logement

Dès le 10 juin, seuls les logements loués entre cette date et le 10 septembre seront en conformité avec la réglementation municipale. Toute location hors de cette période sera considérée comme illégale, à moins de posséder un permis commercial spécifique. Les propriétaires souhaitant offrir leur logement sur Airbnb devront débourser 300$ pour obtenir un permis municipal, en plus de fournir des documents attestant qu’il s’agit bien de leur résidence principale. Des exceptions demeureront toutefois, comme lors du Grand Prix de Formule 1, qui se tiendra en mai à partir de 2026.

Environ 2000 logements montréalais seraient illégaux sur la plateforme Airbnb.

L’administration Plante justifie cette mesure par l’urgence de la crise du logement à Montréal. « Nous sommes convaincus de faire la bonne chose pour endiguer ce fléau. C’est une avancée majeure pour tous ceux qui sont à risque de perdre leur logement parce que leur propriétaire veut faire plus de cash en louant sur Airbnb », a déclaré Benoit Dorais, responsable de l’habitation au comité exécutif.

Une opposition qui plaide pour plus de souplesse

Si la décision a été saluée par plusieurs acteurs du logement, elle n’a pas fait l’unanimité. Certains élus de l’opposition ont déploré le manque de flexibilité du règlement, notamment pour les locataires qui louent une chambre afin de couvrir leurs frais. « Il faut être strict envers ceux qui font de l’hébergement touristique illégal, mais sans nuire à ceux qui respectent les règles », a souligné le conseiller Julien Hénault-Ratelle.

Une mesure justifiée par l’ampleur du phénomène

Le nouveau règlement répond aux nombreuses difficultés rencontrées par la Ville pour sanctionner les contrevenants. Selon une reportage récent de La Presse, près de 30% des annonces Airbnb à Montréal seraient potentiellement illégales. Dans plusieurs quartiers centraux comme Griffintown, la Petite-Bourgogne ou Saint-Henri, les nuisances causées par la location touristique illégale sont fréquemment dénoncées par les résidents.

Airbnb aggrave la crise du logement à montréal

Le conseiller municipal indépendant Craig Sauvé a d’ailleurs été tranchant sur le sujet : « Airbnb ravage des quartiers et aggrave la crise du logement. La Ville doit prendre le leadership parce que le gouvernement du Québec ne fait pas sa job. »

Plus d’inspecteurs pour assurer l’application

Afin de faire respecter la nouvelle réglementation, la Ville de Montréal prévoit d’embaucher quatre inspecteurs supplémentaires et deux employés de soutien. Ceux-ci auront pour mission d’intensifier la surveillance des annonces de location touristique et de s’assurer que les numéros d’enregistrement affichés correspondent bien aux logements.

Les contrevenants s’exposent à des amendes salées, et l’administration municipale promet d’agir sans clémence. « On part à la guerre contre les locations touristiques illégales, et personne ne part à la guerre avec un tire-pois », a illustré Benoit Dorais. Le règlement entrera en vigueur le 24 mars 2025, sauf pour la clause liée aux dates d’exploitation, qui prendra effet à partir du 10 juin. Une mesure qui pourrait marquer un tournant dans la lutte contre l’hébergement touristique illégal à Montréal.

Pour voir tous les habitations neuves à vendre et à louer situées à Montréal, consultez le répertoire immobilier Guide Immo. Découvrez dans cet article les projets locatifs neufs les plus abordables du Grand Montréal!




Articles qui pourraient vous intéresser


Le Carlyle – Habiter Ville Mont-Royal dans un confort optimal

Le Carlyle – Habiter Ville Mont-Royal dans un confort optimal


Maisons de ville: excellent compromis entre condo et unifamiliale

Maisons de ville: excellent compromis entre condo et unifamiliale


Trois villes québécoises se retrouvent dans le top 25 des meilleures petites villes au Canada

Trois villes québécoises se retrouvent dans le top 25 des meilleures petites villes au Canada




Du condo de rêve à histoire d’horreur!

Du condo de rêve à histoire d’horreur!


Vous croyez que la certification écologique coûte cher? Détrompez-vous!

Vous croyez que la certification écologique coûte cher? Détrompez-vous!


Advertisement

Les 10 projets locatifs les plus appréciés

Les 10 projets locatifs les plus appréciés




Comment choisir le bon blanc

Comment choisir le bon blanc


Des trucs pour rafraîchir sa déco à peu de frais!

Des trucs pour rafraîchir sa déco à peu de frais!


La Grande Bibliothèque de Montréal – la sérénité au cœur de la ville

La Grande Bibliothèque de Montréal – la sérénité au cœur de la ville




Des découvertes inattendues dans le quartier des condos Octave

Des découvertes inattendues dans le quartier des condos Octave


Advertisement

Fermette d’une autre époque

Fermette d’une autre époque


Montréal jamais construit – une expo à voir!

Montréal jamais construit – une expo à voir!




S sur le Square –  En plein cœur de Shaughnessy

S sur le Square – En plein cœur de Shaughnessy


La maison de Charles-Daudelin sera inscrite au patrimoine culturel du Québec

La maison de Charles-Daudelin sera inscrite au patrimoine culturel du Québec


Une maison à l’architecture surprenante défie la gravité

Une maison à l’architecture surprenante défie la gravité


Advertisement



Le marché de la copropriété en 2015 dans la région métropolitaine?

Le marché de la copropriété en 2015 dans la région métropolitaine?


Derniers articles publiés


Montréal serre la vis aux locations Airbnb afin de contrer la crise du logement

Montréal serre la vis aux locations Airbnb afin de contrer la crise du logement


L’Église de Montréal se lance en immobilier pour répondre aux besoins communautaires

L’Église de Montréal se lance en immobilier pour répondre aux besoins communautaires


Les projets locatifs neufs les plus abordables du Grand Montréal – à moins de 1 500$ par mois

Les projets locatifs neufs les plus abordables du Grand Montréal – à moins de 1 500$ par mois




Les aides gouvernementales pour faciliter l’accès à la propriété en 2025

Les aides gouvernementales pour faciliter l’accès à la propriété en 2025


Blanc & Noir Immobilier : une entreprise au service des promoteurs immobiliers

Blanc & Noir Immobilier : une entreprise au service des promoteurs immobiliers


Advertisement

Vivre dans les centres commerciaux: la nouvelle tendance aux États-Unis

Vivre dans les centres commerciaux: la nouvelle tendance aux États-Unis




3 chalets-cabines exceptionnelles à visiter au Québec

3 chalets-cabines exceptionnelles à visiter au Québec


L’ancien couvent des Franciscains de Rosemont sera bientôt transformé en projet résidentiel

L’ancien couvent des Franciscains de Rosemont sera bientôt transformé en projet résidentiel


Les espaces d’Abraxas: Une icône architecturale controversée

Les espaces d’Abraxas: Une icône architecturale controversée




Un Québécois risque de perdre 30 M$ investis dans la plus grande maison de Los Angeles «The One»

Un Québécois risque de perdre 30 M$ investis dans la plus grande maison de Los Angeles «The One»


Advertisement

Un nouveau quartier verra le jour sur le site de l’ancienne brasserie Molson

Un nouveau quartier verra le jour sur le site de l’ancienne brasserie Molson


15 idées cadeaux pour les fans de déco à moins de 50$

15 idées cadeaux pour les fans de déco à moins de 50$




Un quartier inspiré de Copenhague prendra racine à Beloeil

Un quartier inspiré de Copenhague prendra racine à Beloeil


5 projets immobiliers avec piscine intérieure pour bien profiter de l’hiver!

5 projets immobiliers avec piscine intérieure pour bien profiter de l’hiver!


Ikea crée une mini-maison pour héberger les sans-abri et les plus vulnérables

Ikea crée une mini-maison pour héberger les sans-abri et les plus vulnérables


Advertisement



Vente record à Montréal : Un condo vendu pour 18,75 M$

Vente record à Montréal : Un condo vendu pour 18,75 M$